Prosument lokatorski

Prosument lokatorski – co to jest?

Prosument lokatorski to nowa forma rozliczeń w Zakładach Energetycznych, dla budynków wielolokalowych. Rozwiązanie to zostało zapowiedziane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) w grudniu 2022 r., a wdrożono je 1 października 2023 r.

Przedsięwzięcie to daje możliwość zmiany formy otrzymywanego wynagrodzenia za energię i ułatwia mieszkańcom budynków wielorodzinnych działalność, polegającą na produkcji energii z odnawialnych źródeł energii dla części wspólnych budynków wielolokalowych.

Prosument lokatorski – dla kogo?

Z rozliczenia jako prosument lokatorski mogą skorzystać poniższe podmioty, u których przyłączenie instalacji OZE odbyło się za licznikiem części wspólnej budynku wielolokalowego, czyli:

• wspólnoty mieszkaniowe
• spółdzielnie mieszkaniowe
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS)
• Zarządcy nieruchomości wielolokalowych

… i inne podmioty.

Prosument lokatorski – na czym polega?

Wszystkie podmioty, które kwalifikują się do skorzystania z opisywanego rozliczenia, mogą wnieść wniosek do Zakładu Energetycznego z prośbą o przepisanie swojej umowy prosumenta indywidualnego na prosumenta lokatorskiego, które to umożliwi im przejście z 20% na 100% rozliczenia nadprodukowanej energii elektrycznej. Wartość wprowadzonej do sieci energii będzie mogła zostać wypłacona na podany rachunek bankowy lub rachunek w spółdzielczej kasie oszczędnościowo – kredytowej.

Podczas tworzenia koncepcji nowego rozliczenia założono, że instytucje, których ono dotyczy, zachęci to do montowania większych mikroinstalacji OZE, niż ich zapotrzebowanie energetyczne we wspólnych częściach budynków, ponieważ nie będzie ryzyka, że wartość nadprodukowanej energii przepadnie.

W nowym rozliczeniu pojawiły się dwie najważniejsze kwestie, które są korzyścią dla Klienta, czyli:

• energia wytworzona i zużyta w ciągu tej samej godziny, nie będzie podlegała ustalonej opłacie za kWh, ani innym dystrybucyjnym opłatom zmiennym, ale według rozliczenia, będzie stanowiła autokonsumpcję;
• godzinowe nadwyżki energii, które powstały w momentach wytworzenia większej ilości energii elektrycznej, niż jej poboru w tym samym czasie, zostaną przeliczone przez sprzedawcę po miesięcznej cenie rynkowej (od 1 lipca 2024 r. już po godzinowej cenie rynkowej) i przekazane na depozyt prosumencki, z którego środki zostaną wypłacone na wskazane konto w 100%. Nastąpi to na koniec okresu rozliczeniowego;

Prosumentem lokatorskim można zostać niezależnie od czasu przyłączenia mikroinstalacji. Oznacza to, że nawet podmioty posiadające już mikroinstalację OZE, mogą złożyć wniosek o zmianę rozliczenia w Zakładzie Energetycznym. Ponadto przepisy zakładają, że będzie można wrócić do wcześniejszego sposobu rozliczania energii wytworzonej i pobranej, czyli do umowy jako prosument indywidualny.

Prosument lokatorski – co z nadwyżką?

Wszystkie środki, które zostaną zgromadzone w depozycie prosumenckim, będzie można przeznaczyć na:

• rozliczenie zobowiązań za zakup energii elektrycznej;
• obniżenie opłat na fundusz remontowy, energię elektryczną, ciepło, gaz, administrację, utrzymanie czystości itp., które są związane lokalami mieszkalnymi w budynku z mikroinstalacją odnawialnych źródeł energii;
• obniżenie opłat lokali mieszkalnych w innych budynkach, których części wspólne są zarządzanych przez danego prosumenta lokatorskiego, ale warunkiem jest, by w tych budynkach przeważała funkcja mieszkalna;

Prosument lokatorski – jak skorzystać?

Aby skorzystać z możliwości rozliczania się u swojego sprzedawcy energii, jako prosument lokatorski, należy złożyć wniosek lub oświadczenie, odpowiednie dla danego Zakładu Energetycznego. Podmiot musi również posiadać uchwałę właścicieli lokali w sprawie wyrażenia zgody na realizację przedsięwzięcia OZE.

Ponadto trzeba spełnić następujące warunki:

• funkcja mieszkalna jako przeważająca rola budynku;
• moc instalacji odnawialnego źródła energii, nie może przekraczać 50 kWp;
• instalacja musi zostać zamontowana bezpośrednio na budynku, czyli na dachu, balkonie, elewacji itp. NIE MOŻE znajdować się na gruncie;
• mikroinstalacja OZE musi zostać przyłączona za licznikiem części wspólnej budynku wielolokalowego;
• łączna moc mikroinstalacji nie może przekraczać łącznej mocy przyłączeniowej całego budynku, czyli sumy z części wspólnej i lokali indywidualnych;

Ponadto, prosument lokatorski łączy się również z Grantem OZE, czyli dofinansowaniem do 50% kosztów inwestycji, o którym można poczytać
na naszej stronie internetowej (https://energyplus.pl/grant-oze/)

Autor: Klaudia Ruman EnergyPlus